财经资讯:存量首套住房商业性个人住房贷款
作者:创始人
发布时间:2023年09月02日 08:09:17
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符合条件的存量首套住房贷款是指,2023年8月31日前金融机构已发放,已签订合同但未发放的,以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。
有接近监管人士透露,可以申请调整利率的存量房贷类型包括两类,一是原贷款发放时满足所在城市首套住房标准的房贷,二是借款人当前实际住房情况已经符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪告诉记者,不同城市的首套房认定标准是不同的,以近期执行“认房不认贷”的广州为例,符合“认房不认贷”政策认定的首套住房标准的借款人,均可向银行申请下调房贷利率,即居民家庭在广州名下无成套住房的,不论是否利用过贷款购买住房,均按首套住房认定。
一位房地产从业人士向记者表示,随着“认房不认贷”政策在全国逐步铺开,首套住房标准也正在发生调整,各地的具体执行路径可能还是要等商业银行的具体细则出炉才能明晰。
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